深圳房产纠纷律师

　　广西新闻网-当代生活报讯（记者陈峰 通讯员王桂芳 张欢）两年前，岑某买了一套二手房，但一直没有办理过户手续。后来，房子升值了，卖主要买主加钱，否则拒绝办理过户手续，还要求岑某归还房屋。岑某觉得房子已经交易了，岂能有归还之理。双方争执不下，只好诉至法院。近日，南宁市兴宁区法院调解了这起房屋产权纠纷案。

　　李某于2005年1月将自己在南宁市的一套临街二层房屋转让给岑某，转让款为59000元。当时因为种种原因，岑某没有办理房屋过户手续。

　　2007年，由于房地产开发到该房屋所在街道，房价不断攀升。这时，李某的心理开始不平衡了，觉得自己以这么低的价格把房子转让给岑某吃亏了。于是，当岑某要求李某协助办理房屋过户手续时，李某提出，岑某要办理房屋过户手续，就要加10万元房款，否则就归还房屋。岑某很气愤，认为当初房屋买卖协议已经签了，钱也给了，而且房子自己也住了两年了，凭什么要重新加价。李某眼看双方协商不成，于2007年3月22日诉至兴宁区法院，要求岑某归还房屋。

　　主办法官认为，岑某虽然已付钱买了房子，但因未办理房屋过户手续，房子仍是属于李某的，岑某有返还房屋的义务。因为根据我国法律规定，不动产实行产权登记制度，但从道义的角度出发，现在房价升了，若李某仍按59000元的价格把房子从岑某手里要回来，对岑某显然是不公平的，因此希望李某能给予岑某一定补偿。最后，在主办法官的调解下，双方达成协议：李某一次性给付岑某8万元，包括59000元的房款和21000元的补偿款，岑某返还房屋给李某。

　　通过这个案件，主办法官提醒买房的市民，买房后要及时办理房屋过户手续，以免发生矛盾导致自身利益受损。

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