深圳房产纠纷律师

　　还在还贷的房子，夫妻离婚的处理方式是协商。协商不能达成协议的，原则上房屋所有人应当偿还对方偿还的部分，原则上应当平等分割共同偿还贷款的增值部分。

　　1、还在还贷的房子夫妻离婚怎么办?

　　还在还贷的房子，夫妻离婚的处理方式是协商。协商不成的，有权要求对方返还共同还贷的配偶。这里需要明确的是，共同还贷，无论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应视为共同还贷。因此，有贷款的房屋离婚时，共同还贷的一方可以要求对方返还贷款的房款。对于房屋升值部分，也可以要求赔偿。

　　二、离婚房有贷款可以转让吗?

　　离婚房屋有贷款一般不能转让所有权，当事人有约定的，在贷款还清前不能办理转让登记。提醒您，如果没有协议不能转让，经银行同意，可以通过抵押转让转让。

　　法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，【房地产物权登记效力】房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效;未经登记，无效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

　　第四百零六条规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照约定执行。抵押财产转让的，抵押权不受影响。变更业主，在没有贷款的情况下，因为离婚办理房屋转让，整个操作过程也很简单。

　　三、离婚房产证过户需要办理哪些手续

　　1.协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，无需办理公证;

　　2.到交易中心办理转画;

　　3.向房管局申请免征契税;

　　4.办理分析登记手续，缴纳50元登记费;

　　5.取证。