深圳房产纠纷律师

　　核心内容：房产证纠纷依然是房地产纠纷中投诉最多的问题，作为这一老大难问题，购房者应该如何解决呢？下面。

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房产证纠纷

房产证纠纷该怎么解决

　　房产证办理常见纠纷及解决

　　作为很多老百姓这辈子最大的一笔消费——房子，自然受到众多消费者的关注，涉及的投诉纠纷也比较多。因发展商的不配合，引起房产证的办理难依然是置业者投诉最多的问题之一;购房者越来越多，业主与物业服务公司之间的纠纷自然也不不少;而2011年新政频频，因市场波动而引起房价方面的纠纷相对不多，但另一方面，新政的发布也引起了一些新的纠纷，主要表现在首付、税费等环节上。

　　发展商不配合，房产证办理难

　　在近期记者接触的投诉与咨询中，房产证办理慢依然是置业者最关注的话题。“我买的房，2008年就说要办理房产证的，现在都2011年了，发展商还在拖。”“我查询过，我购买的单位，发展商还有土地证没办理，请问这重要吗?会影响我办证吗?”类似的咨询和投诉不断出现在东莞日报手机报与东莞时间网的投诉平台上。

　　在记者的采访过程中，这一类投诉也是屡见不鲜。而与往年相比，置业者越来越理解到房产证的办理慢办理难不仅与相关主管部门有关，更多地与发展商相关证件是否齐全，该缴费用是否缴清有关，因而投诉主体由以往的办证部门，开始转向发展商。

　　而由于近年来跨城市置业也越来越多，不少外地消费者来东莞购房，不少东莞消费者到外地购房，部分业主同样遭遇办证难，甚至在不同城市多次往返都解决不了问题。成为今年房产证办理难投诉中的新热点之一。

　　据了解，伴随着东莞房地产市场越来越规范，发展商违规开发的情况已经越来越少见。业内人士建议，置业者最好是在签订购房合同时与发展商约定房产证办理时间以及违约责任，通过法律手段，制约发展商，也更有利于维护置业者的自身权益。