深圳房产纠纷律师

    　　中律网法律咨询： 　　

　　杜先生要买一套房子，已经交了定金，房子产权证取得的时间还没有超过5年，房主说为了省更名的钱，可以做委托公证，这样房子就是杜先生的了，即使杜先生想卖也可以，还不用交税。那么，这种用公证的方式买房安全吗？

法律咨询律师解答：

　　记者了解到，这种做法表面上看可以避税，但实际上，购房者承担的风险极大。公证只是证明你们之间合同的有效，并不代表房屋权属发生实质性转移。在此期间，一旦房主恶意挂失房屋产权证，重新办理后再私下与他人交易，购房者将面临权属纠纷，很难维护自身权益。建议购房者依法纳税是公民的义务，而且正常来讲，营业税、个人所得税均应该由原房主承担，不要为省一点税费而承担巨大的风险。