深圳房产纠纷律师

　　徐女士给快报热线85100000来电：我是文晖路润和紫庭花园的业主，小区这几天一直在讨论开发商在地下车库建餐厅的事，都差点打起来了。我们要求把餐厅拆除，但开放商又想把餐厅改成员工休闲区。这是业主的公共场所啊，开发商哪能想建什么就建什么!

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　　见习记者申道飞核实：昨天下午，来到紫庭花园小区，在地下车库负二层西边圆盘出口处，看到了报料人所说的“餐厅”，墙角全是碎玻璃，地上放着半桶盖满灰尘的乳胶漆，还有一些室内施工用的移动式脚手架。

　　站在“餐厅”中间的位置，抬头能看到地面的树木。小区物业的钟经理说，这个地方在规划图纸上被叫做地下车库采光井，车库东面和西面的出入口各有一个，加上所属的3个房间，每个采光井面积约为200平方米。

双方激辩采光井归谁

　　去年4月，开发商对采光井进行装修，打算开办员工餐厅，由于业主反对而作罢。

　　今年10月19日，开发商再次派人整修，这次对外称是要“改建成员工休闲区”。钟经理说，开发商的办公用房就在小区1号楼，“他们也是小区业主”。

　　业主们以为又要建餐厅，再次要求开发商停止装修。

　　业主代表戴先生说，根据《物权法》，(采光井)产权属于全体业主，开发商无权动用。

　　开发商则委托物业答复称：按照“谁投资谁受益”原则，采光井的产权属于开发商，不归全体业主所有。

之后，施工继续进行。