深圳房产纠纷律师

    房屋买卖夫妻个人可以办理吗？

　　我和妻子在北京上班，想把老家的房子卖掉，可我因单位有事不能回去，如果我爱人自己回去能够办理吗?如果可以还要准备什么资料?谢谢

律师解答

出具授权委托书

　　法人授权委托书是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使职权的书面形式的意思表示，它表现为一定的书面文件。法人委托书公证，就是公证机构根据法人的申请，依法证明其法定代表人授权委托他人以法人的名义进行活动的委托行为的真实性、合法性。

　　法人委托具有以下的法律特征：

　　一、 它是由法人委托的，即委托人必须具有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。

　　二、 授权委托是由该法人的法定代表人具体实施的，一般由该法人的最高行政领导(如厂长、经理、董事长等)作出。

　　三、 受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。

　　四、 法人之间、公民与法人之间的委托代理，必须用书面形式。