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房产契税是多少
来源:深圳房产纠纷律师 网址:http://www.szfcjfls.com/ 时间:2022-07-18 17:07:18
婚前房产证过户要的手续是,申请人身份证,填写房地产转移登记申请表,房地产权利证书等,然后双方到房子所属房产管理交易中心办理过户。契税是房价的1%-3%。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!
一、婚前房产证过户要什么手续
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
二、房产契税是多少
房产契税是房价的1%-3%,主要和房屋面积大小有关。
契税实行比例税率,税率为3%~5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
找法网提醒,有下列情形之一的,减征或免征契税:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的,免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的,免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情予以减征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
三、婚前房产证过户到一方需要费用吗
婚前房产证过户到一方需要征收印花税,其他费用,如营业税、城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、契税、个人所得税都不需要缴纳。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。