深圳房产纠纷律师

　　我们知道，个人对宅基地只享有使用权，并没有所有权，所以，当宅基地使用权人死亡后，继承人只能继承宅基地的使用权。那么您知道宅基地不能继承了怎么办?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、宅基地不能继承了怎么办

　　(一)子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人。

　　(二)除了不能翻建、改建、扩建以外，房子还是可以自住的。

　　(三)等房屋不能再住时，宅基地将由集体经济组织收回。

　　二、哪种情况子女不能继承宅基地

　　(一)不与父母共同生活但不符合宅基地申请条件的，无法继承。

　　《土地管理法》第62条，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据该规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不得超量多占。宅基地使用权具有取得上的无偿性，若允许本集体内不符合宅基地申请条件的人继承，其所占有宅基地将会无端扩大，损害集体其他成员的利益，有违公平原则。

　　(二)非农村集体成员的宅基地使用权不能继承，但是建造在宅基地之上的房屋可以继承，不过由于宅基地使用权无法继承的原因，被继承之房屋所有权有存在期限，即在不能对房屋作任何修葺的前提下，房屋之自然存续时间。

　　三、农村宅基地能不能继承

　　根据我国法律规定，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。

　　所谓的宅基地继承实际上一般是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。

　　首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

　　第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。

　　据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

　　以上就是小编为您详细介绍关于宅基地不能继承了怎么办的相关知识，通过上文内容介绍，想必大家对于宅基地不能继承了怎么办这个问题有了一定的认识吧。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。