深圳房产纠纷律师

中国报道陕西讯 （记者 邓丽平 李靖）近日，本刊接到陕西省延安市宝塔区丽融大厦部分业主反映，他们在维护自己的合法利益却遭到秦基物业公司保安的殴打，3个人被打住院，其中2个人骨折。属地派出所则称，打人的人联系不上也找不到，致使打人保安仍逍遥法外。对此，本刊记者进行了实地调查。

丽融大厦

丽融大厦（后文简称大厦）是延安市的标志性建筑，也是延安市大型商厦之一，2002年建成并投入使用。2002到2009年10月经业主委员会委托原宝塔区丽融大厦有限公司物业管理分公司统一经营管理，其中应业主要求部分商铺由业主自己经营管理。2009年10月以后因业主与先前的物业公司签的合同到期以及其他原因导致丽融大厦停业，直到今年的11月下旬才再次营业。

业主：我买了房子，还买下罪了！

时间回到2010年11月25日，这天丽融大厦的部分业主一行8人来到大厦，目的是，想看看自己的房子在秦基物业公司统一管理之下租给谁了、是否发生变化。据业主反映，这是大厦委托秦基物业公司统一管理之后，他们头一次上大厦来看情况，结果3个人被打住院，其中2个人骨折。以前有其他业主去大厦看过，但都因为和物业公司闹得不愉快而遭物业公司的人员殴打，所以好多业主都不敢去看了。

大厦几位业主争先恐后的告诉记者，“秦基物业公司当时进驻时答应不打乱我们房子（的格局），结果却随意把我们的房子有的隔开、有的打通，使商铺的面积发生变化，有的业主的商铺面积变大，有的业主的商铺面积变小。使我们的产权都不明确了，如果想要把自己的商铺卖掉，都找不到我们原来的商铺在哪里了！那我们的房屋产权证书还有什么意义？”

手持房屋产权证书的业主

业主张女士告诉记者，物业公司要把我们的商铺收回去再租与其他商户，对于那些有工作的业主来说，人家没有时间经营商铺那么就愿意把商铺交给物业公司统一管理。而对于我们这些没有工作的业主来说，我们更愿意在接受物业公司统一管理的前提下，给物业公司交一定的管理费然后自主经营。但是，物业公司就是不让我们自己经营，我自己出钱买的商铺，并拥有房屋的所有权却没有优先使用的权利，那我买它还有何用？

业主周女士提起当日被打的情形不由得流下眼泪，她诉记者，11月25日他和其他的7位业主一起去大厦看自己商铺的情况，不幸被物业公司的保安拉到没有监控的地方毒打.。那天他们打了4次110，结果物业公司的保安还是把人打伤了，而且一次比一次打的严重。凤凰派出所还没把打人的人抓起来。“我是下岗工人，出钱买商铺，想自己做点生意，结果现在做不成生意还被人打，我买这商铺还把罪给买下了！”

就业主反映的秦基物业公司员工打人事件、业主认为物业公司给业主的合同不合理等问题，记者来到秦基物业公司了解情况。在秦基物业公司招商部，该部临时负责人告诉记者，物业公司已经跟350多户业主都已经签了合同，以前有出现打架斗殴事件，但如果就因为这再把大厦门关起来，会导致几百户商户利益受损几百名员工失业，所说政府也应该支持公司。该负责人还告诉记者，公司领导现在忙于12月29日大厦的开业庆典，一些具体情况，等领导忙完了一定及时给回复。但截止记者发稿之时秦基物业公司领导也未给记者答复。

凤凰办事处：大局稳定了，小部分人的利益可通过法律渠道解决

凤凰办事处艾主任告诉记者，秦基物业公司保安打人事件他不太清楚，只是听说有这么回事，具体情况应该找凤凰派出所了解。打人事件属于治安方面的问题不归街道办管，也管不了，街道办主要负责业主委员会的选举。同时他告诉记者，丽融大厦停业期间业主闹得可凶了，天天上访。现在看见丽融大厦重新开业，他很高兴，大厦开业把一部分人的就业问题解决了，是多数人的利益得到可保护，使地区局势趋于稳定。

秦基物业公司和多数业主已经签了协议，至于部分业主的私人财产和个人利益也是应该保护的，街道办也在给物业公司做工作，希望他们通过其他渠道使业主的个人利益得到最大的满足。但不能因为个别人的问题影响大局的稳定。街道办也建议部分业主通过法律渠道维护自己的私有财产。

凤凰派出所:案件正在调查处理不便于透露详情

对于秦基物业公司保安打业主事件，凤凰派出所孙所长告诉记者，可以肯定的是肇事者是秦基物业公司的人，受伤者是业主。若真向业主说的把人打成骨折，派出所会对肇事者相应的处罚。但由于伤者没有做伤情鉴定，所以暂时无法对打人一方任何处罚，只能按治安案件进行处理。因案件正在调查处理当中，案件的具体情况则不便透露。