深圳房产纠纷律师

一、房屋转让需要交的税

被转让方即买方需交纳的税费(交易价以房管部门的标准为准)如下：

契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);

其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

交易手续费：交易面积*3元每平方米

交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证

转让方即卖方需交纳的税费((交易价以房管部门的标准为准)如下：

交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%

土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)

房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积、交易价*10%

个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%

营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5%

土地增值税：按税务部门规定

涂消抵押查册费：一般90元每宗